Na sprzedaż malowniczy kompleks działek budowlanych, położony na Mazurach Garbatych nad Jeziorem Dworackim, w miejscowości Dworackie, gmina Świętajno, powiat olecki.

Wszystkie działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Powierzchnie działek wynoszą od 1868 m2 do 3196 m 2. Linia zabudowy, 100 metrów od jeziora, zaznaczona jest na mapie niebieską linią.

Atuty nieruchomości:

- działki posiadają dostęp do wspólnej plaży, działki nr 2/15 o powierzchni 1800 m2, dostępnej
jedynie dla właścicieli działek kompleksu
- urokliwy widok na panoramę okolicy i Jezioro Dworackie
- Obszar Chronionego Krajobrazu Pojezierza Ełckiego
- jedynie 10 km od Puszczy Boreckiej
- cicha i spokojna okolica, z dala od ruchliwych ulic, obrzeża wsi
- otoczenie drzew i lasów
- teren lekko pagórkowaty, pochyły w stronę jeziora

Działki o nr ewidencyjnych 98, 100, 101, 102 oraz 103 objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczone symbolem MN - teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej.

Zasady kształtowania zabudowy na działkach:

- zabudowa wyłącznie w odległości nie mniejszej niż 100 m od linii brzegowej Jeziora Dworackiego - wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego nie więcej niż 9,5 m do głównej kalenicy dachu, w tym dwie kondygnacje nadziemne z dachem dwuspadowym symetrycznym lub wielospadowym o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 35º-45º
- istnieje możliwość budowy wiaty, garażu jedno lub dwustanowiskowego albo budynku gospodarczo-garażowego, w zabudowie wolnostojącej lub przy granicy z działką sąsiednią
- powierzchnia zabudowy 60% powierzchni terenu przewidzianego do zabudowy
- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,75
- powierzchnia biologicznie czynna 75% powierzchni działki

Działki o nr od 109 objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem ML - teren zabudowy rekreacji indywidualnej.

Zasady kształtowania zabudowy na działce:

- na terenie jednej działki dopuszcza się realizację jednego wolnostojącego budynku
- dopuszczalna wysokość budynku do 9,5 m w tym 2 kondygnacje nadziemne z dachem dwuspadowym symetrycznym o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 35º-45º;
- powierzchnia zabudowy do 30% powierzchni działki budowlanej
- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5
- powierzchnia biologicznie czynna 50% powierzchni działki.

Media:

- energia elektryczna - trwają prace związane z doprowadzeniem zasilania do każdej działki, zakończenie prac w 2026 roku
- sieć wodociągowa została doprowadzona do granicy każdej działki

Jezioro Dworackie jest jednym z wielu polodowcowych obszarów wodnych na terenie pięknego Pojezierza Ełckiego. Jego powierzchnia wynosi 92 ha, natomiast głębokość maksymalna -12,9 m, średnia głębokość - 5,5 m. W środkowej części jeziora znajduje się zadrzewiona wyspa. Jezioro połączone jest z Jeziorem Świętajno (80 ha). Zbiornik wodny zamieszkują takie ryby jak: leszcz, lin, krąp, płoć, okoń, szczupak, sandacz czy węgorz. Jezioro Dworackie nie jest objęte strefą ciszy.

Dojazd do nieruchomości odbywa się szutrową drogą gminną, utrzymaną w dobrym stanie technicznym.

Odległości do miast:

Olecko - 14 km
Ełk - 27 km
Suwałki - 48 km
Giżycko - 48 km
Augustów - 56 km
Białystok - 130 km
Warszawa - 260 km

Ceny ofertowe poszczególnych działek:

działka nr 98 o powierzchni 1902 m2 - 249 000 zł
działka nr 100 o powierzchni 2275 m2 - 262 000 zł
działka nr 101 o powierzchni 2477 m2 - 285 000 zł
działka nr 102 o powierzchni 2752 m2 - 317 000 zł
działka nr 103 o powierzchni 3196 m2 - 368 000 zł
działka nr 109 o powierzchni 1868 m2 - 206 000 zł

Jako eksperci kredytowi bezpłatnie sprawdzimy Państwa zdolność kredytową i pomożemy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego lub gotówkowego na rynku.
Współpracujemy z 14 renomowanymi bankami.

Kontakt - tel.

DOM POLSKI Nieruchomości Kredyty Ubezpieczenia
19-400 Olecko
Plac Wolności 26
tel.

Zainteresowanych zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny. Oferta ta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego ale ma związek z umową pośrednictwa w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami. Oferta niniejsza prezentowana jest wyłącznie za zgodą właściciela nieruchomości wyrażonej w formie pisemnej.

Wszystkie transakcje pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i prezentacje wszystkich nieruchomości klientom odbywają się wyłącznie na podstawie Umów Pośrednictwa zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami i prowadzone są przez Licencjonowanych Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - Wojciecha Zackiewicza (nr licencji 11243) i Piotra Sosnowskiego (nr licencji 23818).

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo